Mercado Imobiliário

Fatores que influenciam no valor do seu imóvel

Com a decisão de adquirir um novo imóvel tomada, agora é o momento de avaliar os fatores que influenciam no valor do mesmo. A localização é um dos fatores que mais influenciam, e geralmente as pessoas costumam avalizar a compra baseada apenas neste fator, mas existem diversos outros que influenciam muito no valor de mercado do imóvel em questão. Neste post iremos citar os principais fatores que influenciam na avaliação de um imóvel.

Localização

A localização do imóvel é o fator que mais influencia no valor e é o primeiro critério que se define ao tomar a decisão de adquirir um imóvel. A alta procura por imóveis em determinados locais fazem o preço do mesmo elevar, a proximidade com pontos importantes, grandes centros, etc.

Andar/ Elevador

Esses dois fatores variam juntos, quanto mais alto o andar, valor será mais alto se o imóvel estiver localizado em um prédio com elevador. Se o prédio não tiver elevador, quanto mais baixo o andar melhor.

Posição solar

Um fator muito importante, principalmente em cidades como Bento Gonçalves, onde temos problemas com umidade. Quanto melhor a posição solar, maior o valor do imóvel. Geralmente para equilibrar os valores os apartamentos com posição solar menos privilegiadas são projetados com a planta maior. Se você quiser saber mais sobre as posições solares clica aqui.

Segurança/ Infraestrutura

Com o dia a dia corrido todos acabam prezando cada vez mais a segurança e as facilidades do dia a dia. A segurança é um item que agrega muito valor ao imóvel nos dias de hoje, itens como câmeras, porteiro, alarmes e monitoramento são essenciais. Além da segurança do imóvel, itens que agregam muito valor é a infraestrutura do mesmo, espaços de salão de festas, playground, piscina, academia e similares são itens importantes na avaliação do mesmo.

Vaga de garagem

Um carro é um item essencial para qualquer família hoje em dia e a facilidade de adquiri-los é muito grande. Levando isso em consideração, vagas de garagens são itens que agregam muito o valor do imóvel, imóveis sem as mesmas tem até dificuldades na hora de vender.

Qualidade dos acabamentos

Fatores como o tipo de piso, se tem rebaixe em gesso, massa corrida nas paredes e outros itens de acabamentos também são essenciais, e dependendo da classe dos mesmos, mais elevado será o valor do imóvel.

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Manara Imóveis

Fundada em junho de 2016, a Manara Imóveis é uma empresa que trabalha com a intermediação de compra e venda de bens imóveis na cidade de Bento Gonçalves.